kooperativ-bauen
Planungsbüro für kooperatives Bauen
Das 2-Familien-Variantenhaus
Auf der Basis des Variantenhauses entwickelt, bietet auch dieser Haustyp die meisten Qualitäten wie das Variantenzimmer, den alle Zimmer verbindenden Flur und viele der anderen Wahlmöglichkeiten. Die Teilung in Wohnungen ist hier, dem Typ entsprechend, bereits erfolgt.
Es ist als Haus für diejenigen Bauherren gedacht, die aus den unterschiedlichsten Gründen das `horizontale Wohnen´ der Unabhängigkeit des eigenen Hauses vorziehen oder auch z. B. aus gesundheitlichen Gründen vorziehen wollen oder müssen.
Bei der exakt doppelten Breite des Variantenhauses kommen die gleichgroßen Wohnungen ohne Balkonterrasse gerechnet auf ca. 103m² Wohnfläche innerhalb der Wohnung. Dabei handelt es sich um 5 ZKB Wohnungen mit zusätzlichem, separatem WC bei Zimmergrößen von 13 m² bis 14,7m². Wird ein großer, offener Wohnraum gewünscht, kann dieser aus 2 Zimmern, Küche und Flur mit 47m² Wohnfläche entwickelte werden.
Letztlich kann jede Wohnung mit Souterrain und Dachgeschoß und dem Bau zweier, größerer Gauben wieder auf 10 zimmergroße Räume von 12m² bis 15m² und etwa 155m² gesamte wohnungsbezogene Nutzfläche kommen. Die übrigen ca. 90m² entfallen auf die Gemeinschaftnutzflächen Treppenraum, Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Waschküche/ WC, Haustechnikraum und Gartenkammer.
Natürlich können die gemeinschaftlichen Besitzer auch die Aufteilung des Hauses in Hochparterrewohnung mit Souterrain und Obergeschoßwohnung mit Dachgeschoß vereinbaren. Damit würden mehr Flächen den Wohnungen direkt zugeordnet werden können, je nachdem ob und wie der gemeinsame Zugang zum privaten Garten vereinbart wird.
Alle Türen, die Bäder beider Wohnungen und das gemeinschaftlich genutzte WC in der Waschküche sind wieder alten- und behindertengerecht organisiert. Im Zweifamilienhaus kann, wenn gewünscht, natürlich auch ein Fahrstuhl integriert werden.
Gesamtnutzfläche/
Haus:
399
m²
Gesamtnutzfläche/
Wohnung:
103
m² - 155m²
Großer, offener
Wohnraum / Wohnung:
ca. 47 m²
Zahl der
möglichen Zimmer / Wohnung: 10
Zimmer á 12m² - 15m²
durchschnittliche
Grundstücksfläche:
371 m² (Mittelhaus)
461 m² (Endhaus)
Geschätzte
Gesamtkostenspanne ihres Hausprojektes incl. sämtlicher
Nebenkosten pro Baupartei (siehe Aufzählung unter Kap.
Haustypen).
Das 2-Familien-Variantenhaus-Grundrisse und Schnitt
Hochparterre
Obergeschoß
Souterrain
Dachgeschoß
Schnitt
Das 2-Familien-Variantenhaus